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攻坚克难,湘江欢乐城窗口工程初见

来源:景点动态浏览:35发布日期:2020-05-12 16:02:30

小伙伴们知道么,我们投资建设的湘江欢乐城项目传来捷报——朗豪度假酒店核心筒于九月九日成功封顶,“窗口工程”已经呼之欲出!
难道不知道《三湘都市报》、红网都已经做了长篇报道么?!

攻坚克难湘江欢乐城窗口工程初见"靴形"身影历时1年,克服重重技术难题,9月9日,湘江欢乐城项目朗豪度假酒店主体结构顺利封顶,一个占地1.6平方公里,总建筑面积50万平方米,总投资120亿元的旅游综合体即将横空出世。湘江欢乐城项目朗豪度假酒店的如期封顶,凝聚了无数人的心血,也引领湘江欢乐城建设进度程,划上了浓墨重彩的一笔。一系列工程建设难题是如何突破的?在工期紧张的情况下,项目团队又是如何积极应对的?三次超前,引领湘江欢乐城建设进度“2014年9月9日,业主正式下达朗豪度假酒店开工令。这里原来一片荒芜,要在矿坑之上用仅仅一年的时间,完成从土方到混凝土结构的全部任务,时间非常紧。我们遇到了很多困难,施工条件复杂,但使施工队伍并没有畏惧,下雨一身泥,天晴一身灰,才保证了今天在这个重要节点顺利完成既定目标。”中建嘉和项目公司总经理高维强万分感慨地说:“这些关卡接连被一一攻克,这是大家共同合力才能做起来的!”按照总包一部项目经理王照文的说法,大家都做好了“白+黑” 的心理准备。其中去年刚毕业的“90后”施工员顾静飞,有天晚上凌晨一点得知工程现场有根桩出现了塌孔后,立马奔赴现场,整个晚上一直守在现场,现场调度、指挥,直到那根桩打完。连续两天,顾静飞只睡了4个小时。正是凭借着这种能吃苦的精神,朗豪度假酒店连续实现了三次超前:桩基础提前17天完成,正负零提前2天完成,主体结构提前1天完成,引领了整个湘江欢乐城项目建设进度。不仅如此,为保质保量完成工程项目,还创造性地创新了工程管理和技术保障。总包管理一部创新施工总承包管理模式,首次采用“机构单设,分开考核”的总包管理模式,分设总包项目部和土建项目部,总包负责下达年、月进度计划,土建项目部负责细化目标和具体实施,责、权、利有效结合,充分调动了各层级的主观能动性,为项目的顺利运转提供了机制保障。“我们在桩基础施工开始时,就将原来比较通用的人工冲孔桩变更为旋挖桩。”项目部生产经理黄文初介绍,旋挖桩是一种较先进的桩基施工工艺,相较于传统的人孔冲孔桩,成本低、效率高,且施工质量好。“特别是碰到溶洞的时候,这种优势就体现得更明显。”针对核心筒剪力墙模板施工,项目部采用组拼式大模板。小的散拼模板损耗大、施工慢,而采用大模板,施工操作简单、方便、可靠,施工速度快,工程质量好,混凝土表面平整光洁,还能减少散拼模板材料浪费和后期抹灰厚度及成本。这些施工工艺的创新,都给顺利完成节点目标打下了良好的基础。独特造型引入新技术应用,破解扭曲式钢结构施工难点

“朗豪度假酒店造型新颖,整体为独特的不规则流线型,要想在保证造型的同时保证工程质量,是这个工程最大的难点。”柯标志介绍。经过研究,项目部运用先进的BIM(建筑信息模型)技术,通过三维建模,在图纸深化设计过程中精心审图,合理调整,采用搭设钢支撑、胎架、斜拉临时固定等措施,确保钢结构施工的顺利进行,转换层顺利合拢。“整个的酒店造型是一个复杂的几何体,如果前期设计、出图不准确,后期施工会遇到很多问题和障碍。运用BIM技术,能突破平面图纸的局限,从而避免施工过程中的误差。”柯标志说,BIM技术利用计算机进行虚拟建造,可以提前发现施工中会遇到的问题,也为后期施工创造有利的条件。另一方面,运用BIM技术可以对每个构件进行分解,“这就意味着,我们可以化繁为简,将大型构件一项项分解,也提高了现场施工、材料运输等各方面的可操作性。”柯标志介绍,BIM技术可以精确到毫米,从项目动工到主体结构封顶,极少有返工的现象。“五局非常重视BIM技术的运用!”黄文初认为,像朗豪度假酒店这种比较复杂的工程,如果不运用BIM技术,很多地方无法精准施工,“我们项目部每个星期都会组织大家学习,现在项目部每个人都对BIM技术有所了解,有些员工已经能熟练使用了。”
矿坑上打造独一无二的绿色乐园城市开发建设应与当地自然环境、资源、社会、人文等背景相结合,在加快建设的同时,创造性地保护和利用已有条件。一方面,改变不合理的布局模式、区域划分、空间结构和资源配置;另一方面,让城市的历史文脉、自然地理特征得以沿袭。湘江欢乐城项目中朗豪度假酒店、冰雪世界、滨水商业街等建筑单体都进行了绿色设计,主要通过“四节一环保”来达到减少对地球资源的符合和影响、创造健康、舒适的生活环境以及与周围自然环境相融合的目的。在节地方面,朗豪度假酒店充分考虑棚户区改造及废弃场地的修复利用。项目用地为新生水泥厂采石回填区域,场地规划设计经济、合理,有效开发和利用地上、地下空间。项目地上23层,地下2层,地下面积比例为30%。在节能方面,通过利用新材料和有利的自然条件来达到目的。矿坑生态修复利用工程采用高性能围护结构,有效降低五星级酒店能耗,防止室内结露。在充分了解当地的日照特点后,最终决定利用太阳能为五星级酒店提供生活热水。在节水方面,项目部主要是采取利用雨水集蓄和使用节水设施的方式。朗豪度假酒店工程对场地雨水实施外排总量控制,采用雨水集蓄及利用技术,雨水排放选用兼具渗透和排放两种功能的渗透性雨水排放方式,合理利用雨水资源。在节材方面,现场可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上,受力普通钢筋使用不低于400MPa级钢筋占受力普通钢筋总量的85%以上,现浇混凝土都是采用预拌混凝土,建筑砂浆全部采用预拌砂浆,材料的使用效率达到了最大化。走进朗豪酒店现场,已经找寻不到昔日老工业区的踪影,迎面而来的是一片整齐的楼房、井然有序的施工场面。不久的将来,这里将变成一片绿色家园。

 

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